賃貸不動産経営管理士ってなに?国家資格と賃貸住宅管理業法で注目
資格を取りたい
賃貸不動産経営管理士について教えてください。
資格の評論家
賃貸不動産経営管理士は、オーナーから委託された不動産の管理・運営を行う国家資格です。
資格を取りたい
賃貸住宅管理業法では、業務管理者に賃貸不動産経営管理士の資格が必要なのですね。
資格の評論家
その通りです。国土交通大臣の登録を受けた賃貸住宅管理業者は、事務所ごとに1名以上の業務管理者を任命しなければなりません。
賃貸不動産経営管理士とは。
不動産に関する国家資格「賃貸不動産経営管理士」。これは、オーナーから委託された不動産の管理と運営を専門的に行う「唯一の国家資格」です。
令和3年6月に施行された賃貸住宅管理業法では、国土交通大臣に登録された賃貸住宅管理業者は、事務所ごとに1人以上の「業務管理者」を選任することが義務付けられています。賃貸不動産経営管理士はその業務管理者の資格要件の1つに定められています。
賃貸不動産経営管理士の主催者情報
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会
URL: http://www.chintaikanrishi.jp/
賃貸不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士とは、国家資格として2017年に創設された比較的新しい資格です。この資格は、賃貸住宅管理業や不動産管理業務に従事する人のためのものです。賃貸住宅管理業法に基づき、適正かつ円滑な賃貸住宅管理の推進と向上を図ることを目的としています。
賃貸住宅管理業法の施行で注目
賃貸住宅管理業法が施行され、賃貸住宅管理の業務を行うためには賃貸不動産経営管理士の資格が必要となりました。これにより、賃貸不動産経営管理士の注目度が高まっています。
施行以前は、賃貸住宅の管理業務は誰でも行うことができました。しかし、賃貸住宅管理業法の施行により、資格を持たない者が管理業務を行うことが禁止されました。この法律は、賃貸住宅の適正かつ円滑な管理を確保し、入居者の権利を守ることを目的としています。
業務管理者になるための要件
賃貸不動産経営管理士を目指すには、特定の要件を満たす必要があります。業務管理者になるためには、賃貸住宅管理業法に基づく講習会を修了し、試験に合格することが必要です。また、実務経験を有することも要件に含まれます。具体的には、賃貸住宅の管理に関する実務を6年以上行っているか、あるいは賃貸住宅管理業の登録を受けた法人または個人事業主のもとで3年以上勤務している必要があります。さらに、業務管理者には、法令に関する知識や管理に関する実務能力が求められます。
賃貸不動産経営管理士の役割
賃貸不動産経営管理士の役割は、賃貸住宅管理業法の傘下にあります。この法律は、家主と借主双方の権利と責任を明確にするために制定されました。賃貸不動産経営管理士は、法律に準拠した賃貸住宅の管理を確保するとともに、家主と借主間の紛争の防止と解決に努めます。
具体的には、賃貸不動産経営管理士は、契約書の作成、賃料の徴収、入居者の選定、建物の管理・修繕など、賃貸住宅管理業務の全般を行います。家主の代理人として、賃料の遅延や建物の損傷など、賃貸借に関する問題が発生した場合の対応に当たります。また、借主の相談役として、生活上の問題や賃貸契約に関する疑問にも応じます。このように、賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅市場の円滑な運営に貢献しているのです。
資格取得の流れ
賃貸不動産経営管理士の資格取得を検討されている方は、次のステップに従ってください。
1. 受験資格の確認
首先、受験資格を確認しましょう。主な受験資格は、大学または短期大学を卒業しているか、住宅関連の業務に5年以上従事していることです。
2. 受験申込み
次に、受験申込みを行います。申込み期間は決まっていますので、必ず期限内に申請してください。
3. 勉強と試験
受験申込み後は、試験の準備を始めましょう。試験内容は、賃貸住宅の経営管理に関する幅広い知識が問われます。また、試験は筆記試験と面接試験の二段階で行われます。
4. 合格発表
試験終了後、合格発表があります。筆記試験と面接試験の両方に合格した方が合格です。
5. 登録
合格後は、賃貸不動産経営管理士登録試験管理センターに登録申請を行います。登録料を納付し、必要書類を提出してください。